Shelley est un agent immobilier agréé à Victoria, en Colombie-Britannique, et elle est là pour aider les acheteurs et les vendeurs à atteindre leurs objectifs tout en prenant de bonnes décisions. Shelley a de l'expérience dans le processus des transactions immobilières, notamment en tant qu'agent immobilier, évaluateur et conseiller hypothécaire.
À quoi s'attendre
Shelley est informée, réactive, polyvalente et s'engage à aider ses clients à atteindre leurs objectifs en prenant de bonnes décisions.
I am a first time buyer – Can I work with the listing agent to purchase a property?
En Colombie-Britannique, l'agent inscripteur représente le vendeur et a une obligation de représentation à l'égard de ce client. Si un acheteur comme vous appelle l'agent inscripteur d'un bien immobilier pour lui poser des questions, cet agent est limité dans ce qu'il peut partager. Il peut effectuer certaines tâches si vous n'êtes pas représenté, mais il n'a pas les mêmes obligations envers vous.
Pourquoi dois-je travailler avec un agent immobilier ?
Personne n'est obligé de travailler avec un agent immobilier. Cependant, il est difficile de s'y retrouver sur le marché. Les agents immobiliers offrent des services précieux pour vous aider dans l'environnement difficile de l'immobilier. Les acheteurs et les vendeurs sont libres de se représenter eux-mêmes dans toute transaction ; cependant, les agents immobiliers fournissent des conseils qui sont cruciaux dans un paysage en constante évolution.
Who Pays the Buyer’s Realtor?
When you engage a Realtor to help you in your search to buy a property, generally that Realtor would be paid by the seller in a successful transaction. However, up until a transaction is completed, a buyer’s Realtor does not generally get paid. A client could see many properties and never purchase a property – in this case, the Realtor generally does not receive anything for that effort.
Quel est le délai de rétractation ?
Le gouvernement de la Colombie-Britannique a institué une période de résiliation de trois jours (jours ouvrables et jours fériés) permettant aux acheteurs de changer d'avis après l'acceptation d'une offre d'achat d'un bien immobilier en Colombie-Britannique. Toutefois, une pénalité est prévue si l'acheteur annule son offre au cours de la période d'annulation. L'élément principal auquel il faut prêter attention est le fait que le vendeur, dans ce cas, n'est pas tenu d'autoriser la mise en œuvre d'une procédure de diligence raisonnable, telle que des inspections ou des évaluations, pendant ce délai.
Que dois-je faire si je souhaite acheter un bien qui abrite des locataires ?
Si un bien immobilier abrite des locataires, il est impératif de vérifier chaque bail pour en connaître les conditions et de savoir qu'il n'existe pas de clause de vacance dans les contrats de location en Colombie-Britannique. Cela signifie que l'acheteur doit assumer tous les baux. Toutefois, après la levée de toutes les conditions, l'acheteur peut, le cas échéant, demander au vendeur de donner un avis de fin de location pour que l'acheteur puisse occuper le logement, en fonction des conditions du bail en cours. Les acheteurs doivent également garder à l'esprit que le gouvernement de la Colombie-Britannique a instauré un préavis de trois mois pour mettre fin à la location lorsqu'un acheteur souhaite occuper un logement à des fins personnelles. Il s'agit d'un délai important lorsqu'il s'agit d'obtenir un financement pour acheter un bien immobilier. Il est essentiel pour tout acheteur de biens immobiliers d'examiner attentivement toutes les lois sur la location en Colombie-Britannique.
Comment dois-je me préparer à acheter un bien immobilier ?
Consultez impérativement des conseillers financiers, des professionnels du crédit hypothécaire, des agents d'assurance, des comptables, des avocats, des notaires, des inspecteurs et des informations municipales avant d'entamer votre recherche, bien entendu en fonction de votre situation personnelle et de vos objectifs.
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